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FSW Consulting

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Acheter en viager : le guide complet

Comprendre le fonctionnement du bouquet et de la rente viagère, et les risques propres à ce type d'achat aléatoire.

  • Ce guide est purement informatif : il ne remplace pas le conseil personnalisé d'un notaire, indispensable pour un achat en viager.
  • Les barèmes de calcul de la rente, l'espérance de vie retenue et la fiscalité évoluent : vérifiez les chiffres au moment de votre projet.
  • Le viager est un contrat aléatoire : le prix total dépend de la durée de vie du vendeur et reste par nature imprévisible.
  • En cas de décès du vendeur dans les 20 jours suivant la signature d'une maladie dont il était atteint, la vente peut être annulée (art. 1975-1976 C. civ.).

Laissez tel quel pour télécharger immédiatement le guide.

Fondements juridiques

  • Articles 1968 à 1983 du Code civil (contrat de rente viagère)
  • Article 1976 du Code civil (nullité si décès du crédirentier dans les 20 jours)
  • Notaires de France (notaires.fr) – fiscalité et rédaction de l'acte
  • Service-public.fr – achat d'un bien immobilier

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Acheter en viager : le guide complet

En bref

Les deux grandes formes de viager

Comprendre le bouquet et la rente

Les démarches étape par étape

Pièces et documents à prévoir

Où et comment faire

Délais à prévoir

Coûts

Conseils et erreurs à éviter

En cas de difficulté

La rédaction complète des articles ci-dessus figure dans le document livré après achat.

Document Word (.docx)

28,00 €TTC

Paiement sécurisé. Le filigrane « SPÉCIMEN » disparaît sur le document final. Vos informations ne sont pas conservées après génération.

En payant, vous demandez l'exécution immédiate et renoncez à votre droit de rétractation dès le téléchargement (art. L221-28, 13° C. conso.). Conditions générales de vente

Questions fréquentes

Sous quel format vais-je recevoir mon document ?

Un fichier Word (.docx), directement modifiable. Le filigrane « SPÉCIMEN » visible dans l'aperçu disparaît sur le document final, généré après paiement.

Puis-je modifier le document après l'achat ?

Oui. C'est un fichier Word standard, sans protection ni verrouillage : vous pouvez l'adapter librement à votre situation.

Ce document a-t-il une valeur juridique ?

Ce modèle est rédigé au regard du droit français en vigueur, mais ne constitue pas une consultation juridique personnalisée.

Puis-je être remboursé après l'achat ?

Non : il s'agit d'un contenu numérique fourni immédiatement, ce qui purge le droit de rétractation dès le début du téléchargement (article L221-28, 13° du Code de la consommation).

Conditions générales de vente
Sous quel délai vais-je recevoir mon document ?

Immédiatement : le fichier est généré à la volée avec les informations que vous avez saisies, dès la confirmation du paiement.

Qui contacter en cas de question ?

Décrivez votre besoin depuis notre page d'assistance : nous vous recontactons rapidement.

Page d'assistance
Combien de temps faut-il pour compléter ce document ?

Ce modèle comporte 1 champ, dont 0 obligatoire. Comptez généralement quelques minutes pour le compléter à l'aide de l'aperçu en direct.