Acheter en viager : le guide complet

Comprendre le fonctionnement du bouquet et de la rente.

Ce guide est purement informatif : il ne remplace pas le conseil personnalisé d'un notaire, indispensable pour un achat en viager.
Les barèmes de calcul de la rente, l'espérance de vie retenue et la fiscalité évoluent : vérifiez les chiffres au moment de votre projet.
Le viager est un contrat aléatoire : le prix total dépend de la durée de vie du vendeur et reste par nature imprévisible.
En cas de décès du vendeur dans les 20 jours suivant la signature d'une maladie dont il était atteint, la vente peut être annulée (art. 1975-1976 C. civ.).

Fondements juridiques

Articles 1968 à 1983 du Code civil (contrat de rente viagère)
Article 1976 du Code civil (nullité si décès du crédirentier dans les 20 jours)
Notaires de France (notaires.fr) – fiscalité et rédaction de l'acte
Service-public.fr – achat d'un bien immobilier

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Acheter en viager : le guide complet

En bref

Les deux grandes formes de viager

Comprendre le bouquet et la rente

Les démarches étape par étape

Pièces et documents à prévoir

Où et comment faire

Délais à prévoir

Coûts

Conseils et erreurs à éviter

En cas de difficulté

La rédaction complète des articles ci-dessus figure dans le document livré après achat.

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29,00 €28,00 €TTC

Paiement sécurisé. Le filigrane « SPÉCIMEN » disparaît sur le document final. Vos informations ne sont pas conservées après génération.

En payant, vous demandez l'exécution immédiate et renoncez à votre droit de rétractation dès le téléchargement (art. L221-28, 13° C. conso.). Conditions générales de vente